IMMOBILIEN

Ich möchte in "Beton-Gold" investieren.

GOLDENGNU erreiche ich unter

+43 (699) 14653362

Immobilien

LEISTUNG

GOLDENGNU ist selbst kein Immobilienmakler, dh ich werde als Privatperson von GOLDENGNU und seinem Partner*innennetzwerk nicht bei der Suche der passenden Immobilie, sondern bei der Bewertung der gefundenen Immobilie als Investment unterstützt. Ist der Kaufpreis gerechtfertigt, wie viel ist meine Wohnung wert, welche Professionisten brauche ich noch? Welche Finanzierung nehme ich? Mache ich bei der Vorsorgewohnung wirklich einen Gewinn? Fragen über Fragen und über all dem schwebt das Vorarlberger Sprichwort „Schaffa, schaffa, Hüsle baua“ als Maxime des Vermögensaufbaus.

BEISPIEL

Soll ich eine Immobilie kaufen (mit grundbücherlicher Sicherheit) oder stattdessen von unterschiedlichen Beteiligungsmodellen profitieren? Wo liegen die Vor- und Nachteile von einer „echten“ Immobilie im Vergleich zB zu Bauherrenmodellen oder Immobilien-KG-Beteiligungen? Und wenn eine „echte“ Immobilie, dann besser kleinere Wohnungen, oder ein Grundstück?

ABLAUF

• Ich vereinbare mit GOLDENGNU einen 1.Beratungstermin (persönlich im Büro, telefonisch oder per Video-Chat).
• Dazu übermittle ich GOLDENGNU alle nötigen Daten, alle bestehenden Verträge und Planungen (Haushaltsplan, Liquiditätsplanung, Bilanzen, etc.), bestenfalls vorab oder ansonsten im bzw. nach dem Beratungstermin.
• GOLDENGNU erstellt ein passendes Beratungskonzept.
• Ich vereinbare mit GOLDENGNU einen 2.Beratungstermin (persönlich im Büro, telefonisch oder per Video-Chat).
• GOLDENGNU erklärt mir das Beratungskonzept und wird mit mir weitere Schritte absprechen wie zB Antragsunterlagen vorbereiten und an den Projektbetreiber senden.
• GOLDENGNU bleibt mein persönlicher Ansprechpartner (zusätzlich zur Gesellschaft direkt), der mir im Leistungsfall (Kauf, Verkauf,…), bei Änderungen wie zB der Adresse oder Bankverbindung, und bei sonstigen Fragen rund um den Vertrag versucht zu helfen.
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Vorsorgewohnungen, Bauherrenmodelle, Immobilien-KG-Beteiligungen

LEISTUNG

Das umfassende Service durch GOLDENGNU gemeinsam mit seinem Partner*innennetzwerk inkludiert je nach Auftrag eine Standortanalyse und Objektauswahl (als Laie kaufe ich eventuell zu teuer, oder in einer schlechteren Lage etc.), die wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Konzeption, die Überwachung der Planung und Bauausführung, die Erstellung persönlicher Finanzierungskonzepte und die Verwaltung und Bewirtschaftung der Immobilie.

BEISPIEL

Ich kaufe eine Wohnung, vermiete diese und lege durch die Immobilie als Investment die Basis für ein gesichertes und inflationsgeschützteres Zusatzeinkommen. Ergänzend dazu genieße ich beim Erwerb eventuell steuerliche Vorteile (Stichwort Umsatzsteuer etc). Wichtig wäre mir, dass beim Kauf bereits vom Bauträger eine Mieter*innengarantie (und somit Mieteinnahmen) für einen bestimmten Zeitraum ab Beginn gewährleistet wird.

ABLAUF

• Ich vereinbare mit GOLDENGNU einen 1.Beratungstermin (persönlich im Büro, telefonisch oder per Video-Chat). • Dazu übermittle ich GOLDENGNU alle nötigen Daten, alle bestehenden Verträge und Planungen (Haushaltsplan, Liquiditätsplanung, Bilanzen, etc.), bestenfalls vorab oder ansonsten im bzw. nach dem Beratungstermin. • GOLDENGNU erstellt ein passendes Beratungskonzept.
• Ich vereinbare mit GOLDENGNU einen 2.Beratungstermin (persönlich im Büro, telefonisch oder per Video-Chat).
• GOLDENGNU erklärt mir das Beratungskonzept und wird mit mir weitere Schritte absprechen wie zB Antragsunterlagen vorbereiten und an den Projektbetreiber senden.
• GOLDENGNU bleibt mein persönlicher Ansprechpartner (zusätzlich zur Gesellschaft direkt), der mir im Leistungsfall (Kauf, Verkauf,…), bei Änderungen wie zB der Adresse oder Bankverbindung, und bei sonstigen Fragen rund um den Vertrag versucht zu helfen.
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